Stadswerf Oostenburg

Stadswerf Oostenburg is één van de laatste gebiedsontwikkelingen binnen de ring van Amsterdam tot grootstedelijke woonwijk met ruimte voor 550 woningen, kantoorruimte, werkruimte, horeca, 105 parkeerplaatsen. Het ontwerp en de bouw zijn tot stand gekomen in samenwerking met Paul de Ruiter Architects en Ronald Janssen Architecten.  

De stedenbouwkundige hoofdopzet is een pandenstad op een rauwe werfvloer, met lange straten, intieme pleintjes en doorzichten naar het water rondom.  De pandenstad verwijst naar het verleden van het werkeiland en de organische groei van panden naast elkaar. Elk pand heeft een eigen hoofdentree, een stevig gevelraster, verschillende bouwhoogte en variabele bouwdiepte. Zo ontstaat een gevarieerd gevelbeeld, passend bij het industriële verleden van het werkeiland. 

De pandenopzet sluit goed aan bij het maken van woongemeenschappen met een overzichtelijk aantal bewoners, die elkaar kennen en ontmoeten bij het thuiskomen. Elk pand heeft een ruime entree in de buitenlucht, met een robuuste werfvloer, die doorloopt van de kade tot in de patio met beplanting in het midden van het woonblok. Alle panden zijn vormgegeven als stevige blokken uit één stuk, met wisselende materialen zoals cortenstaal, beton, baksteen, staal of hout, elk pand met een eigen gezicht.

De binnenzijde van de bouwblokken is semi-openbaar, met een weelderige tuin in de volle grond boven de parkeergarage met parkeersysteem, luie trappen op de zon, zitplekken voor de bewoners en speelplekken voor de kinderen. De ontwikkelstrategie om alle ontsluitingen buiten te houden, die niet meetellen in de bruto vloeroppervlakte en tot een gunstige bruto-netto verhouding leiden is als winst teruggevloeid naar het project : kwalitatieve gevelmaterialen in voor-, achter- én zijgevels, met grote glasvlakken en diepe neggen.  

Stadswerf Oostenburg is energieneutraal met warmtepompen, warmteterugwinning, warmte- en koudeopslag in de bodem en zonnepanelen.